Comprobación de valores en Andalucia

¿Has recibido una notificación de comprobación de valores en Andalucía?Si has recibido una comprobación de valores procedente de la “AGENCIA TRIBUTARIA DE ANDALUCÍA”, efectivamente puedes decir que te han enviado una comprobación de valores.En dicho escrito, te indicarán, que dicha comprobación de valores se ha basado en el método dictamen de perito de la Administración según artículo 57.e) de la LGT.

En el apartado de condiciones urbanísticas y de equipamientos del inmueble a efectos de su valoración, la Junta de Andalucía procura no complicarse la vida. Aplica siempre el mismo texto explicativo independientemente del inmueble al que le esté practicando el procedimiento de comprobación limitada de comprobación de valores.

Más de lo mismo sucede con la descripción que suelen realizar del edificio. Lo que claramente denota que la Junta de Andalucía se limita a lanzar comprobaciones de valores y liquidaciones complementarias sin entrar lo más mínimo en el fondo del asunto.

De esta forma, resulta evidente que  las comprobaciones de valores giradas por la Junta de Andalucía en base a dictamen de perito de la Administración adolecen de falta de motivación, tal y como ha sido indicado una y otra vez por los tribunales de justicia.La AGENCIA TRIBUTARIA DE ANDALUCÍA , pasa por alto su obligación de visitar el inmueble valorado, no se molestan lo más mínimo en realizar una selección de testigos equitativa y califican los inmuebles sin ni siquiera tener conocimiento de los mismos ni haberlos visto presencialmente aplicando índices correctores catastrales a su antojo sin ningún tipo de razonamiento económico.

¿ Puedo recurrir mi comprobación de valores ante el Tribunal Económico-Administrativo Regional de Andalucía (Teara)?

Por supuesto.

Estos son los indicios que te harán sospechar si tu comprobación de valores es recurrible:

1- ¿Se describe el inmueble en detalle?

2-¿Se adjuntan planos, fotografías, esquemas?

3-¿Hay una descripción pormenorizada del inmueble?

4- ¿Se recogen las superficies, acabados, terminaciones, ubicación, y otras variables que se hayan podido determinar de una visita física real?

Si crees que tu comprobación de valores no ha sido realizada en la Junta de Andalucía de la forma que se establece por la Ley general tributaria, puedes contactar con nuestros especialistas de Junta de Andalucía que te ayudarán a recurrir la liquidación complementaria en tiempo y forma.

Los hechos más recientes, nos confirma que el TEARA , siguiendo el criterio del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, ha procedido a anular las liquidaciones tributarias impugnadas, argumentando su decisión  en la falta de motivación del valor catastral actualizado. Así de hecho se recoge en los medios de comunicación.

Aquí podrá consultar mayor información sobre los procedimientos de comprobación de valores en la Junta de Andalucía.